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龙湖集团2020年核心净利增20.2%

净负债率维持低位

来源:南方日报
2021-03-30 17:50:13

  原标题:龙湖集团2020年核心净利增20.2%(主题)

  净负债率维持低位 (副题)

  2021年3月26日,龙湖集团控股有限公司公布其截至2020年12月31日的去年业绩。2020年,面对充满挑战与不确定的市场,龙湖集团实现营业额1845.5亿元,同比增长22.2%。

龙湖集团首席执行官邵明晓(左)、龙湖集团董事长吴亚军(中)、龙湖集团首席财务官赵轶(右)在业绩发布会现场。

  实现归属于股东的净利润为200亿元,剔除公平值变动等影响后之归母核心净利润186.9亿元,同比增长20.2%。毛利同比增长6.4%至540.3亿元,毛利率为29.3%。核心税后利润率为14.7%,核心权益后利润率为10.1%。

  合同销售额2706.1亿元同比增长11.6%

  在2020年行业逐步落实“房住不炒”的主基调下,龙湖集团物业发展业务实现营业额1709.8亿元,交付物业总建筑面积1201.1万平方米。全年实现地产开发合同销售2706.1亿元,同比增长11.6%,超额完成全年销售目标。

  据悉,2020年龙湖集团新增121幅地块,新增土地储备建筑面积为2567万平方米,平均权益收购成本每平方米5687元。截至2020年底,龙湖总土储合计7400万平方米,权益面积5279万平方米,业务已遍布环渤海、西部、长三角、华南、华中5个城市群的63个城市,约90%的货量集中在高能级城市区域。

  投资性物业租金收入增30.9%至75.8亿元

  龙湖方面表示,将一如既往坚持稳步投资持有物业的战略,天街、冠寓等物业投资业务扎实推进。2020年实现物业投资业务不含税租金收入75.8亿元,同比增长30.9%。商场、租赁住房、其他收入的占比分别为75.2%、23.9%和0.9%。

  2020年有10座商场开业运营,全国范围内累计开业商场达49座,已开业商场建筑面积达481万平方米,整体出租率96.9%。商业租金增长23%至58.2亿元,商场销售额增长14%至305亿元。

  除商场外,龙湖旗下租赁住房业务龙湖冠寓已陆续在全国30余个高量级城市开业运营。截至2020年底,冠寓累计开业房间数量达9万间,租金收入18.1亿元,同比增幅55%,现已成为经营性收入的稳定来源。

  物业管理释放更大能量推出房屋租售、装修新业务

  作为龙湖品牌最富温情的一环,龙湖智慧服务在有质量的规模拓展下延伸服务边界。2020年,龙湖智慧服务基本完成一、二线核心城市及三、四线潜力城市的布局,实现收入58.4亿元(合并抵消前收入约为77亿元),同比增长36%。截至2020年底,龙湖智慧服务实际管理面积1.72亿平方米,业主满意度连续十二年超过90%。

  2021年初,代表房屋租售与房屋装修的全新生活服务品牌塘鹅由塘鹅租售和塘鹅美装修组成,提供一站式房产经纪业务,多样化资产管理整合方案和即装即住的装配式整体解决方案。

  平均借贷成本4.39%净负债率达五年低点

  数据显示,龙湖平均借贷成本4.39%,平均贷款年限6.59年,净负债率46.5%,在手现金778.3亿元,现金短债比(在手现金除以一年内到期债务)4.24倍,一系列指标均维持行业内的较优水准,财务盘面扎实稳健,净负债率达到近五年低点。

  此外,评级机构穆迪上调其评级至Baa2,惠誉调升其评级展望至正面,是投资级房企中在2020年获两家国际机构调升评级/展望的企业,也是国内获得全部三家国际信用评级机构(标普/穆迪/惠誉)投资级评级的民营房地产企业。2021年3月15日,集团正式被纳入恒生指数成分股。(文/图:潘怡)

责任编辑:陈思南

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